집이 왜 팔리지 않습니까? 구매자를 놀라게하는 11 가지 장식 실수


집 판매를 방해하는 11 가지 오래된 장식 실수

10 대 때 나는 건축 다이제스트 집 계획의 초안을 작성하기 시작했습니다. 내가 디자이너 애완 동물을 가지고 있다고 말하는 것은 과소 평가 일 것이다. 나는 종교적으로 부동산 시장을 따르고 집이 영원히 시장에있을 때를 알아 차립니다. 항상 이유가 있습니다. 구매자는 특정 주택 기능을 부정적인 것으로 간주합니다. 합리적인 금액과 시간을 들여서 그 부정적인 것을 고칠 수 없다면 그 집은 앉을 것입니다.

사람들은 프로젝트가 아닌 집을 사고 싶어합니다. 현실은 집을 개조하는 데 1 시간 이상의 TV 쇼가 걸린다는 것입니다. 구매자는 이동하고 완료되기를 원합니다. 오늘은 그 집이 팔리지 않는 이유에 대해 이야기 할 것입니다.

1. 삼면 벽난로

3면 벽난로는 오래되고 매력적이지 않습니다. “난로를 놓을 곳이 없다”에 대한이 멋진 대답은 이제 90 년대의 집에 어색한 고개를 끄덕입니다. 더 나쁜 것은 벽난로가 방의 초점이되어야한다는 것입니다. 그래서 이상한 곳에 붙어 있으면 방 전체가 버려집니다.

이 상황에 대한 해결책은 무엇입니까? 새로운 마감재로 벽난로를 업데이트하십시오. 새로운 3면 벽난로는 세련된 디자이너 룩을 위해 자연석과 매끄러운 유리로 둘러싸여 있습니다. 그 벽난로를 눈에 띄지 않고 방의 특징으로 바꾸십시오.

2. 날짜가 지정된 벽지

벽지의 거룩한 어머니! 다시는하고 싶지 않은 일 목록에서 벽지를 벗기는 것입니다. 난 혼자가 아니에요. 집을 팔고 있다면 그 벽지를 버리십시오. 구매자는 오래된 벽지를 끔찍한 일로 여깁니다. 집은 구매자를 유치하기 위해 쇼 플레이스 또는 빈 슬레이트 여야합니다. 이 객실에는 oh-so-90의 라이트 바도 있습니다. 우리는 할리우드에 있습니까?

이것에 대한 수정은 분명합니다. 벽지를 벗기고 그 방을 중성 색으로 칠하십시오.

3. 오래된 타일 카운터

멋진 타일 카운터를 본 적이 있지만 집의 가격이 $ 300,000 이상인 경우에는 없어야합니다. 타일 ​​카운터는 중간 가격이 낮은 주택을위한 것입니다. $ 800,000 범위에서 구매하는 사람은 흰색, 4 x 4 주방 카운터에 대해 흥분하지 않을 것입니다.

이 집은 타일 카운터가있는 거의 백만 달러였습니다. 흰색 가전에 대해 말씀 드리고 싶지만 흰색을 선호하는 분들이 계십니다.

수정은 분명합니다. 카운터를 화강암으로 교체하십시오.

4. 유리 벽돌

유리 벽돌은 디자인에 자리 잡고 있습니다. 그곳은 플로리다 또는 1950 년대 식당입니다. 그렇지 않으면 유리 벽돌이 보입니다. 떨어져서. 거짓말 안 할거야 유리 벽돌이 싫어 아르 데코 양식의 건물에서는 바로 집에 있습니다. 다른 곳에서는 유리 벽돌이 이상해 보입니다.

슬픈 부분은 일부 주택 건설업자가 여전히 새로운 디자인에 유리 벽돌을 사용하고 있다는 것입니다. 유리 벽돌을 좋아하는 구매자가 있습니다. 그 구매자는 대다수가 아닙니다. 사람들은 유리 벽돌 주위를 장식하는 방법을 모릅니다. 그것은 디자인에 나쁜 역학을 만듭니다.

가장 저렴한 해결책은 그것을 제거하고 벽을 완성하는 것입니다. 이 샤워의 경우 깨끗한 타일 반 벽을 할 것입니다.

5. 일치하지 않는 타일

잘못된 타일 결정에 대해 말하자면, 타일 가게에서 폐업 판매가 있었습니까? 이 샤워 디자인은 다소 멋지지만 전체를 업데이트해야합니다. 적어도 색상 타일을 동일한 흰색 타일로 교체해야합니다.

두 번째 사진은 뜨거운 엉망입니다. 여기에서 창의적인 도전을받은 사람들은 바위처럼 보이는 것에 그라우트를 칠했고 바닥은 그 자체로도 일치하지 않습니다.

이것에 대한 수정 : 완전히 새로운 바닥, 화장대를 벗기고 흰색으로 다시 칠하십시오. 변기를 감싸지 않는 새 화장대를 구입하고 욕조를 청소하십시오. 나는 아마 거울을 몰딩으로 틀 수도있을 것이다.

6. 욕실 카펫

내 친구, 그것은 욕실의 악명 높은 카펫입니다. 그 카펫에는 누가 무엇을 아는가와 섞인 사랑스러운 곰팡이 냄새가 있습니다. 면적이 작기 때문에 욕실 바닥재는 비싸지 않습니다. 그 카펫을 교체하십시오.

당신의 구매자는 그 카펫을 만지고 싶지 않습니다. 그들은 그 화장실에서 무슨 일이 일어 났는지 알고 싶어하지 않습니다. 욕실은 반짝이는 것처럼 깨끗해야합니다.

7. 이상한 아키텍처

이 단락에 영감을 준 원래 집은 애리조나 주 하바수 호수에 있습니다. 저작권 문제로 사진을 복사 할 수 없습니다. 고딕 아치는 60 년대와 70 년대에 존재했습니다. 대부분의 사람들은이 하바수 집을 소유 한 사람들이 아니라 항목을 꺼내어 정리했습니다. 벽돌로 된 맥도날드의 황금 아치는 좋은 판매 기능이 아닙니다. 좋은 아치와 나쁜 아치가 있습니다. 그 집의 아치가 이상해 보입니다. 그것을 제곱하십시오. 60 년대 브릭 룩은 돌아 오지 않습니다.

아래 그림은 또 다른 나쁜 아치 상황입니다. 그것을 찢어. 빈 벽을 만듭니다. 또는 그 아치를 책장으로 바꾸십시오 (미러 타일을 제거한 후).

8. 거실에서 캠핑

이 방 중앙에 베니 하나 벽난로가 있습니다. 마시멜로 구이를 좋아한다면이 집이 당신을위한 것입니다! 그러나 이상하게 배치 된 벽난로는 재판매로 전달하기가 어렵습니다. 벽난로에 맞춤 가구가 필요하다면 구매자가 통과 할 것이라고 확신 할 수 있습니다.

수정 사항은 제거하거나 이동하는 것입니다. 두 옵션 모두 저렴하지 않습니다.

"가정에 대한 고통은 우리 모두에게 살고 있으며, 우리가있는 그대로 갈 수 있고 질문을받지 않을 수있는 안전한 곳입니다." — 마야 안 젤루

9. 못생긴 DIY 홈 프로젝트

여기서 먼저 봤어요! 누군가가 바닥 / 악센트 타일 바위를 가져다가 바위에서 전체 샤워를했습니다. 이것이 사람들이 디자인 컨설턴트가 필요한 이유입니다. 나는 바위를 좋아하지만이 바위는 너무 작아서 샤워를하기에는 너무 바쁘다. 샤워 바닥이나 중간에 밴드로 사용하십시오. 하지만 샤워 전체를 조약돌로 덮는 것은 호빗 집으로 이사하는 것처럼 보입니다. 내가이 엉망진창 청소를 시작하게하지 마라. 넌 그렇게 깨끗하게 유지할 수 없기 때문이다.

그것을 고치는 방법? 그것을 꺼내 중립 타일에 넣으십시오. 바닥 자갈을 보관하면 돈을 절약 할 수 있습니다.

10. 이상한 스타일 선택

다음 사진에 대해 두 가지 죄송합니다. 이 사진이 안보여서 미안하고 화질이 안 좋아서 미안 해요.

이 욕실은 확실히 아르 데코에 고개를 끄덕입니다 (아르 데코에서 사용되는 상록 타일을 본 적이 없지만). 화강암 카운터와 업데이트 된 타일이있는 동일한 공간을 고려하십시오. 굉장 할 것입니다.

의미가없는 기능으로 시장을 제한하지 마십시오. 집 안에는 아르 데코가 없었습니다.

11. 풀 기능 불량

나는 당신이 무슨 생각을하는지 압니다 : 그녀는이 사진에서 무엇에 문제가있을 수 있습니까? 나는 수영장 한가운데에 갇힌 12 피트의 바위 노두에 완전히 반대합니다. 이 사진을 엄마에게 보여 주었을 때, 그녀는 똥이 수영장 한가운데에 박힌 것 같다고 말했습니다. 이 사진에서는 보이지 않지만 동굴 뒤쪽에 1 인치 흰색 타일을 사용했습니다. 1 인치 흰색 타일처럼 "자연"을 말하는 것은 없습니다. 정말 이상한 본능입니다.

수영장을 만들려면 스타일을 선택하십시오. 자연에서 암석 노두는 절대 중심이 아닐 것이며 제 생각에는 웅덩이에 아무것도 추가하지 않는다고 생각합니다. 자연 환경을 유지하는 경우 작은 워크 인 지역과 식물을 사용하여 바위를 계속 돌립니다. 네, 저는 풀 속물입니다.

마지막 생각들

스타일은왔다 갔다합니다. 시장에 맞게 집을 리모델링하는 데 평생을 보낼 수 있습니다. 판매를 위해 리모델링하려는 경우 색상 선택에 중립을 유지하십시오. over-the-top 파란색 타일을 좋아할 수도 있지만 그 타일은 노화 될 것입니다. 중립을 유지하고 페인트 색상으로 데코레이터 터치를 추가하십시오.

인간은 변덕스러운 생물입니다. 올해의 머스트 해브 컬러는 내년이되었습니다. 귀하의 공간을 살펴보고 작은 업데이트로 최고 달러를 얻을 수있는 기회를 확인하십시오. 부동산 중개인이 감사 할 것입니다.

© 2018 MD Jackson MSIOP

MD Jackson MSIOP (저자) 2018 년 8 월 30 일 미국 서부에서 :

나는 당신이 혼란에 대해 무엇을 의미하는지 압니다. 나는 백만 달러짜리 집을보고 있었는데 화장실은 마치 십대 소녀들이 준비하고있는 것처럼 보였다. 부동산업자가 사진을 찍기 전에 집어 들었을 것이라고 생각할 것입니다.

리즈 웨스트 우드 2018 년 8 월 30 일 영국에서 :

이것은 흥미로운 기사입니다. 나는 당신의 많은 요점에 공감할 수 있습니다. 또 다른 것은 나를 지나치게 어수선하게 만드는 것입니다. 나는 미니멀 한 접근 방식을 선호합니다.

파멜라 오글 스비 2018 년 8 월 29 일 Sunny Florida에서 :

나는 HGTV를보고 좋은 판매를 방해하는 집에서 발생할 수있는 모든 문제를 봅니다. 나는 최근에 일부 디자이너가 벽지를 붙이는 것을보고 놀랐지 만 보통은 벽 하나에 만 있습니다. 우리가 wallpeper를 제거했을 때 너무 기뻤고 벽지를 다시는 내리지 않으면 너무 빨리 될 것입니다. (아주 오래된 말을 실례합니다).

나는 많은 가정 문제를 다루었 기 때문에 당신의 기사를 즐겼습니다.


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